عضویت در خبرنامه سایت

جستجو در اطلاعات تلفن ۱۱۸





اخبار > اجتماعی


سیمای شهری، مجریان ذیصلاح و معماران تجربی چالش‌های مهم بخش مسکن قزوین

شبکه خبر کاسپین - رشد جمعیت شهرها و گرایش به شهرنشینی در عصر جدید نیاز به عناصر کالبدی جدید مانند فضاهای جدید مسکونی، تجاری، فرهنگی واداری افق جدیدی را به‌روی شهر و چگونگی ساماندهی و مدیریت دقیق آن گشوده است.
سیمای شهر علاوه بر اینکه نشاندهنده باورها، طرز تفکر و اندیشه مردم است تا حدودی بیانگر راهکارهای رسمی برگزیده در مدیریت شهرها محسوب می‌شود.

ابعاد، ارتفاع ساختمان‌ها، خیابان‌ها و معابر عناصرتشکیل‌دهنده سیمای شهر محسوب می‌شوند، با گذر از معابر شهر و نگاهی به اطراف پریشانی سیمای شهری قابل مشاهده است.

مجریان ذیصلاح، معماران تجربی یا همان "بساز و بفروش‌ها" که ساختمان‌های مسکونی و تجاری می‌سازند در این نابسامانی سیمای شهر نقش موثری دارند که نیازمند ساماندهی و نظارت از سوی مسوولان و مراجع مربوطه هستند.

البته در این رابطه دستگاه‌های متولی مانند سازمان‌های مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی و شهرداری‌ها بصورت پراکنده برنامه‌ها و سیاست‌هایی را تدوین و اجراکرده‌اند امابدلایل مختلف هنوز ساماندهی مجریان ذیصلاح یا بساز وبفروش‌ها نتیجه موفقی نداشته است.

یکی از فعالان بخش مسکن (بساز وبفروش) در این رابطه به خبرنگار ایرنا گفت: به کسانی که صلاحیت و سابقه ساخت وساز مسکن را دارند باید بها داده شود و نباید بدلیل نداشتن مدرک دانشگاهی از کار ساخت وساز منع شوند.

"سلیمان دهقان نژاد" افزود: ما منکر وجود مجریان ذیصلاح نیستیم آنها نیز باید در کار ساخت وساز حضور مستقیم داشته باشند ولی نباید وجود آنها منجر به نادیده گرفتن فعالیت سازندگان باشد.

این معمار تجربی بااشاره به اینکه حدود ‪ ۴۰۰‬معمار تجربی ساختمان ساز در استان قزوین فعالیت می‌کنند گفت: هم‌اکنون ‪ ۱۰۰‬نفر از آنان سازندگان واقعی محسوب می‌شوند که بصورت تجربی و زیر نظر مهندسان ناظر طبق نقشه و بارعایت استاندارد ساخت وساز می‌کنند.

وی گفت: درجلسه‌ای که با حضور نمایندگان استانداری، مسکن وشهرسازی، نظام مهندسی و شهرداری برگزارشد، مقررشد سازندگان تجربی درصورت قبولی در آزمون برای آنان پروانه ساخت صادر شود، در حالی که بسیاری از سازندگان تجربی بی‌سواد هستند و احتمال قبولی آنان کم‌است، بنابراین بایدمسوولان چاره‌اندیشی کنند.

"غریبعلی مرادی" یکی دیگر از مجموعه سازان قزوینی به‌خبرنگار ایرنا گفت:
سازمان نظام مهندسی بجای برگزاری آزمون‌برای تشخیص صلاحیت سازندگان ساختمان با بازدید کارشناسی از واحدهای احداث شده توسط این افراد صلاحیت آنها را تایید و پروانه ساخت صادر کند.

وی احداث ساختمان توسط سازندگان تجربی را سرمایه ملی دانست و افزود: با مقاوم‌سازی ونظارت مجریان ذیصلاح در ساخت وساز واحدهای مسکونی مخالف نیستیم ولی تجربه‌های سازندگان نیز نباید فدای تحصیلات دانشگاهی بدون تجربه مجریان شود.

وی اضافه کرد: البته سازندگانی هستند که فقط به فکر ساخت و ساز و منافع شخصی خود هستند ولی نظام مهندسی باید با درایت این افراد را از سازندگان واقعی متمایز کرده تا حق سازندگان واقعی پایمال نشود.

مرادی تاکید کرد: وقتی که سازندگان تجربی براساس استاندارد و مقاوم‌سازی بنا احداث می‌کنند دیگر نیازی به مجری ذیصلاح پیدا نمی‌کند.

یک معمار تجربی رشد ساخت وساز، فراوانی وکاهش قیمت مسکن در استان قزوین را حاصل تلاش سازندگان تجربی ساختمان دانست و گفت: ولی متاسفانه زحمات این قشر زحمتکش نادیده گرفته شده است.

"علیرضا رضی‌پور" با تاکید بر اینکه ساختمان‌های احداث شده توسط معماران تجربی هم‌اکنون از هر لحاظ مقاوم و استاندارد هستند افزود: سالهاست که در ساختمان‌سازی تجربه دارم ولی حالا یک مجری بی‌تجربه به خاطر فقط سواد دانشگاهی باید برکار ما نظارت داشته باشد.

وی ادامه داد: مجری ذیصلاح کارش نظارت بر ساخت وسازاست و باید به صورت مستمر و فعال این کار انجام دهد، نه اینکه تنها مبلغی به عنوان حق امضا و نظارت بگیرد اما دنبال کار خودش باشد.

وی افزود: متاسفانه مجریان ذیصلاح طبق پیشرفت کار دستمزد نمی‌گیرند بیشتر مجریان پیش از اینکه نقشه ساختمان از زیر چاپ بیرون بیاید درخواست پولشان را کرده و کاری به بقیه کارها ندارند.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین نیز دراین رابطه به خبرنگار ایرنا گفت: بحث طراحی و نظارت بر ساخت وسازها از سال ‪ ۷۴‬با همه مشکلات فرارو در قزوین آغاز و سال گذشته موضوع ماده چهار قانون مربوط به نظارت بر ساخت وسازهای ساختمانی را اجرا کردیم.

عبدالقهار ناصحی وجود مجریان ذیصلاح در ساخت وساز واحدهای مسکونی را مهم ارزیابی کرد وافزود: طبق قانون وزارتخانه‌های کار و امور اجتماعی و مسکن و شهرسازی موظف شدند تا ‪ ۱۰‬سال آینده علاوه بر سازماندهی کارشناسان حوزه ساخت وسازها برای آنان پروانه اشتغال صادر کنند.

وی بااشاره به اوضاع نابسامان پروانه‌های اشتعال در کار ساختمان‌سازی در استان قزوین اظهارداشت: با مساعدت معاون عمرانی استاندار اسفند ماه سال گذشته قرارشد اکیپ‌های اجرایی در بخش‌های مختلف مانند آرماتوربند و قالب‌بند لیست نهایی خود را به سازمان نظام مهندسی ارایه دهند.

ناصحی افزود: توصیه می‌شود افرادی که وارد این حرفه می‌شوند هدفمند و با برنامه عمل کنند و بحث‌های مادی نباید تنها به عنوان هدف مد نظر قرارگیرد بلکه باید ضمن تحمل سختی‌ها شرکت در کارهای جمعی و تعهدات اخلاقی را جهت رضایت‌مندی مردم در سرلوحه کارهایشان قرار دهند.

رییس سازمان نظام مهندس ساختمان استان قزوین گفت: باید با ارزش گذاشتن به حرفه مهندسی علاوه بر ارج نهادن این حرفه افرادی را که با کار خود باعث زیرسووال رفتن این حرفه می‌شوند، حذف کرد.

یکی از مجریان ذیصلاح نیز در این رابطه گفت: برزگترین نیاز و معیشت مردم در بخش ساختمان است و با توجه به اینکه ‪ ۴۰‬درصد انرژی کشور دراین بخش صرف می‌شود باید با دید صحیح به مشکلات این بخش پرداخته شود.

مهندس علی شیری افزود: باتوجه به آمار جمعیت استان قزوین هر ‪ ۲۰‬سال بر دو برابر افزایش می‌یابد با این حساب استان قزوین به دو میلیون مترمربع ساختمان در سال نیازمند است.

وی تصریح کرد: هم اکنون در بخش مسکن ‪ ۵۵‬درصد تورم است که سفال سقف ‪۶۲‬ درصد، زمین ‪ ۶۰‬درصد، آهن ‪ ۱۹‬درصد، آجر فشاری ‪ ۲۹۰‬درصد، آجرسفال دیوار ‪۲۵۰‬ درصد و کارگر‪ ۵۰‬درصد افزایش یافته در حالی که مهندس تنها ‪ ۱۰‬درصد خدمات را به خود اختصاص می‌دهد.

وی اظهار داشت: نمی‌توان گفت که یک مهندس با دریافت تنها دو درصد هزنیه ساخت که آن هم به مقاوم‌سازی ساختمان و صرفه‌جویی مصالح تا ‪ ۵۰‬درصد منجر می شود را در افزایش قیمت مسکن دخیل دانست.

معاون عمرانی استاندار قزوین نیز دراین رابطه گفت: ما به اجرای قانون عقیده داریم و اجرای قانون را نیز قانونگذار تعیین می‌کند و نحوه اجرای آن توسط مجریان اعمال می‌شود.

"محمدصادق پورمهدی" افزود: از آنجا که قبول مسوولیت برای همه از جایگاه خاصی برخور داراست مجریان ساختمانی نیز باید با پذیرش مسوولیت ساخت وساز از ابتدای خاک برداری تا بهره‌برداری و حتی سالهای پس از آن را نیز قبول کرده و پاسخگو باشند.

وی بابیان این مطلب که "صلاحیت مجریان هنگامی به آنان داده می‌شود که هر گونه مسوولیت را در قبال ساخت وساز بپذیرند"، گفت: درصورت هر گونه تخلف باید این حق به ما داده شود که بامتخلفان برخورد قانونی کنیم.

پورمهدی تصریح کرد: در این خصوص از شهرداری می‌خواهیم تادراعمال مقررات ساختمانی سخت‌گیری های لازم را به عمل بیاورد.

شهردار قزوین نیز در این خصوص گفت: بیشتر مجریان ساختمانی از مدیران قوی تشکیل شده‌اند که باید تنها در جهت تقویت حقوق مردم گام بردارند.

وی باطرح این سووال که در بحث ساختمان جایگاه مردم درکجا قرار دارد گفت:
مردم در بحث ساخت وساز به دنبال مجری خوب هستند و به آنها باید حق داده شود که بهترین را انتحاب کنند.

به گفته وی مجریان همواره باید برای مشتری ارزش افزوده ایجاد کنند و این امرمیسر نمی‌شود مگر این که تشخیص داده شود که یک بنای سبک مقاوم و استفاده از فضاهای بهینه چگونه ساخته شود.

رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین نیزگفت:هرمجری ساختمان‌با امضای قرار دارد طرح پنج وظیفه را بر عهده می‌گیرد.

محمدنادر محمدزاده افزود: بیمه ومالیات، امنیت کارگاه، تخلفات ساختمانی مسوولیت صحت اجرا و برخورد با متخلفان از مهمترین مسایلی است که مجریان به هنگام پذیرش مسوولیت باآن روبرو خواهند بود.

وی افزود: همه اتفاقات هنگام و بعد از ساخت و ساز بر عهده مجریان است و گاهی اتفاق می‌افتد که مجری تا‪ ۱۰‬سال پس از بهره‌برداری طرح چندین برابر پولی که دریافت کرده را هزینه می‌کند.

پنجشنبه ۱۹ مهر ۱۳۸۶
۰۸:۲۴:۴۶



وضعیت هوای فعلی
۶ºC
آسمان غبار آلود


تعداد بازدیدکنندگان کنونی: ۳
تعداد کل بازدید کنندگان: ۳۷۵۸۳۰




qazvin قزوين قزوين ghazvin gazvin caspain kazvin kasvin casbin ISP internet weblog ADSL history art iran qazvin.net forum picture news network chat استان شهر ميراث ميراث آتار تاريخ تاريخ فرهنگ جفرافيا جغرافيا کاسپین كاسپين هنر خبر ايران ايران تاکستان شهر صنعتي شهر صنعتي صنعت تالار گفتمان عکس اينترنت اينترنت قزويني قزويني شبکه دهخدا چت دانشگاه گردشگری گردشگري تلفن ۱۱۸ هواشناسي هواشناسی کاریابی كاريابي نقشه وبلاگ خبر اخبار استان اطلاع رسانی شبكه رساني الموت وبلاگ